세마역 오피스텔 월세 보증금 분양가 위치

세마역 오피스텔 월세와 보증금 수준은 어느 정도인가요?

세마역 오피스텔은 보증금 300만원에 월세 40만원 수준에서 거래가 이뤄집니다. 더스타힐 매물을 보면 전용 19㎡ 규모에 관리비 7만원이 별도로 발생하며, 즉시입주가 가능한 조건입니다.

더스타힐 매물 상세 조건

• 보증금 300만원·월세 40만원
• 전용 19㎡·계약 48㎡
• 관리비 월 7만원
• 총 168세대·주차 132대

이 매물은 세마역 도보 3분 거리에 위치해 역세권 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다. 융자금이 없는 매물이라 계약 과정이 비교적 수월합니다.

세마역 오피스텔은 보증금 부담이 적은 풀옵션 매물이 실수요자와 투자자 모두에게 접근하기 좋은 선택지입니다.

세마역 오피스텔 단기 임대 계약 시 옵션과 이용 규칙은 무엇인가요?

세마역 오피스텔 단기 임대는 기본적인 보안·조리 옵션만 제공되며 대부분의 생활용품과 가전은 이용할 수 없습니다.

제공되는 옵션

• 디지털 도어락과 열쇠 잠금 장치
• 외부 CCTV와 경비실·경비원
• 가스레인지·인덕션, 도시가스 보일러

이용할 수 없는 항목

• 와이파이, TV, 전자레인지, 건조기, 소파, 욕조, 비데
• 드라이기, 바디워시, 비누, 화장지, 수건, 블라인드
• 청소기, 세탁 세제, 식기, 조리 도구 전반
• 공용 가스레인지·인덕션, 공용 냉장고·세탁기·건조기 등

단기 임대는 실내 금연·반려동물 금지·전입신고 불가가 기본이며, 입주는 계약 시작일 15시부터 24시까지 비대면으로 진행됩니다.

퇴실은 계약 종료일 11시까지 마쳐야 하며, 파티·소음·화재 위험 물건 사용은 금지됩니다. 이 계약은 주택임대차보호법상 대항력·갱신권 등이 적용되지 않는 일시사용 형태이므로 이용 전 규정을 꼼꼼히 확인하는 것이 안전합니다.

세마역 오피스텔 분양가와 즉시 입주 조건은 어떻게 되나요?

세마역 오피스텔 더써밋590은 2억대부터 4억대 분양가로 준공이 완료된 후 즉시 입주가 가능합니다.

분양가 범위와 타입

• 41타입·47타입 투룸형(복층·단층)
• 전용 18평·20평형 중심
• 2억대·3억대·4억대 분양가

즉시 입주와 규모

준공이 끝난 상태라 별도 대기 없이 계약 후 바로 입주할 수 있습니다. 지하 5층부터 지상 21층 규모에 총 228실이 공급되며, 주차는 289대를 확보해 여유로운 이용이 가능합니다.

더써밋590은 시스템에어컨·냉장고·건조기일체형 세탁기·인덕션이 기본으로 제공됩니다.

세마역 오피스텔 위치와 교통·편의시설은 어떤가요?

세마역 오피스텔은 세마역에서 도보 2–3분 거리에 자리해 역세권 입지를 그대로 누릴 수 있습니다.

세마역 도보 접근성

더스타힐은 서울 1호선 세마역에서 도보 3분, 경기 오산 매물은 도보 2분으로 표시돼 있습니다. 더써밋590은 세마역에서 200m 지점에 있어 출퇴근이나 이동이 편합니다.

버스·고속도로 연계

세마역 오피스텔 주변 버스 노선은 7번, 8번, 9번, 20-1번, 202번, 31번, 55번, 1311번이 운행합니다. 북오산IC가 가까워 고속도로 이용도 수월하고, 세마역에서 강남행 버스는 약 50분이 소요됩니다.

주변 상권과 편의시설

세교지구 상업지역 중심에 위치한 세마역 오피스텔은 편의점까지 도보 1분, 마트·은행·약국 등 일상 시설이 밀집해 있습니다. 세마역 상권은 교통과 편의시설이 모두 갖춰진 세교 신도시 핵심 입지입니다.

오산 세교 일대에서 실거주나 임대 계획을 세우실 때 참고가 되셨으면 좋겠어요. 규제 지역 대출 한도를 미리 확인하고 전문가 상담을 받아보시면 더 안전하게 진행하실 수 있습니다. 비슷한 주제로 다음 글도 곧 올려드릴게요.

자주 묻는 질문

세마역 오피스텔 월세 계약 시 관리비는 얼마인가요?

세마역 오피스텔 월세 계약에서는 관리비가 월 7만 원으로 책정되어 있어요. 더스타힐 매물 정보에 따르면 이 금액은 기본적인 공용시설 유지비를 포함하며, 계약 시 별도 협의 없이 고정으로 적용됩니다.

세마역 오피스텔 단기 임대에서 실내 흡연과 반려동물은 가능한가요?

실내 흡연과 반려동물은 모두 불가능합니다. 경기 오산 단기임대 조건에 따라 실내 금연이 엄격히 지켜지며, 반려동물 동반도 금지되어 있어요. 계약 전 이 규정을 반드시 확인해야 합니다.

세마역 오피스텔 분양 시 주차 대수는 얼마나 확보되어 있나요?

세마역 오피스텔 더써밋590 분양에서는 총 289대의 주차 공간이 확보되어 있습니다. 상가 주차를 포함한 이 규모는 입주민 편의를 고려한 수준으로, 주차 걱정 없이 이용할 수 있어요.

세마역 오피스텔 계약 후 입주 가능 시간은 언제부터인가요?

계약 시작일 오후 3시부터 자정까지 입주가 가능합니다. 경기 오산 단기임대 규정에 따라 이 시간대를 지켜야 하며, 퇴실은 계약 종료일 오전 11시까지 완료해야 해요.

참고 자료

• 세마역 오피스텔 보증금 저렴한 풀옵션 월세0313722284.com
• 경기 오산 · #40377 세마역 역세권 오피스텔 25층liveanywhere.me
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